大薮 広幸 （高槻の街づくり・不動産取引のプロ）
ワイズ不動産販売株式会社
Q&A
不動産について
質問者：平野区住民さん
｜年代：｜性別：｜投稿日時：2010-07-05 18:03:56
現在、平野区にマンションと一戸建てをもっているのですが、いずれもローンを抱えております。マンションの返済は残り25年で毎月10万弱で、一戸建ては残り15年で毎月3万弱です。
現状、どちらか売却するか賃貸できないかと悩んでいます。
今後のことも考えて、一番いい方法をアドバイスいただけないでしょうか。
マンションをご売却されてはいかがでしょうか。
2010-07-09
現在は、そのマンションと一戸建てのどちらかに住まわれているのですよね。
まず、ご自身がどちらに住み続けたいのか、利便性（通勤・通学・生活施設等）や将来性（先々の家族構成）等を考えて決めていただき、選ばれなかった方をご売却、またはお貸しすれば良いでしょう。
双方同条件であれば、一戸建てを残されてはいかがでしょうか。マンション価格の下落を考えると、ご売却の場合は早めのご決断をされることをお薦めします。もちろん売れたお金でローンを完済できるのであればのお話ですが、それが難しいのであれば、お貸しする方向で。お家賃10万円で借主様が見つかるマンションであればグッド。何より「多額のローンを抱えてる」という、気持ち的にも何か落ち着かないですよね。
永住する場合はマンションの方が楽で良いという考え方もありますが、土地があれば建替えや資産運用（土地活用）等と、子孫にとっても色々融通が利きますからね。
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